房子赠予和买卖过户哪个费用高？房产证上尽量别写夫妻二人名字？-热文

房子赠予和买卖过户哪个费用高

一般情况下买卖过户产生的费用是会比房子赠予的费用要高很多的。房子买卖过户属于一次交易，需要缴纳的税费会更多;而房子赠予大多是属于父母赠予或者公益赠予，税费会要低一些。

房子赠予的情况下需要缴纳的费用包括有公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。如果受赠的房屋出售的话之后会要追缴20%个人所得税。而买卖过户的费用包括有契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

房产证上尽量别写夫妻二人名字

1、影响二套房的首付比例，我国有限购政策，如果房产证上有两个人的名字，两个均有贷款记录，再次购买首付比例高，贷款优惠政策少。

2、夫妻所得财产不受房产证名字左右，只要是婚后购房，上一个人的名字，仍然属于双方的共同财产。

3、浪费时间，房产证上要加两个名字，需要共同办理许多手续，比较麻烦，浪费时间。

4、一旦离婚，即使房子给对方，也会影响自己的购房贷款。

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